Burdur şehir merkezinde uzun bir süredir yerel gündemde konuşulan, tartışılan konu başlıklarından biri olan Varollar A.Ş'ye ait arazi ile ilgili imar kararında yeni bir yargı kararı daha alındı.
Burdur’da Varollar Grup’un açtığı imar davasında mahkemenin Burdur Belediye Meclisi’nin aldığı yeni imar planı kararının şehircilik ilkelerine aykırı olduğuna hükmederek iptal ettiği öğrenildi.
Burdur - Fethiye kara yolu üzerinde Migros'un yanıbaşındaki Varollar Grup’a ait 30 dönümlük arazi davasında, Isparta 2. İdare Mahkemesi, Belediye'nin bu alan ile ilgili kararını iptal etti.
Isparta 2. İdare Mahkemesi, Burdur Merkez Bahçelievler Mahallesi’nde bulunan taşınmazlara ilişkin Burdur Belediye Meclisi tarafından alınan revizyon imar planı kararını iptal etti.
Davacı şirket olan Varollar Lojistik Hizmetleri Gıda Pazarlama Yem Mermer İnşaat Malzemeleri Turizm ve Petrol Ürünleri Ticaret ve Sanayi Ltd. Şti., Burdur Belediyesi tarafından hazırlanan yeni imar planında taşınmazlarına komşu parsellerle eşit yapılaşma hakları verilmediğini ve kamuya terk edilmesi gereken alan yükünün orantısız şekilde kendi parsellerine yüklendiğini öne sürerek dava açtı.
"Çevre parsellerle göre adaletsizlik yapıldığı" iddiasını gerekçe gösteren arazi sahibi Varollar Grup, Burdur Merkez Bahçelievler Mahallesi’nde sahibi olduğu bu alanda uygulanan imar planlarına karşı dava açmıştı. "Bölgedeki komşu parsellerde daha yüksek yapılaşma hakları tanınırken kendi taşınmazlarında yapılaşma imkanlarının sınırlandırıldığını, ayrıca taşınmazlarından kamuya terk edilmesi gereken alan oranının çevredeki parsellerden çok daha yüksek tutulduğu" öne sürülmüştü...
Dosyaya göre söz konusu bölgedeki imar planları daha önce de mahkeme kararıyla iptal edilmişti. Bunun üzerine Burdur Belediye Meclisi, 16 Eylül 2024 tarihinde yeni bir revizyon imar planı hazırlayarak onayladı. Varollar Grup , yeni planında önceki mahkeme kararındaki gerekçeleri karşılamadığını ileri sürerek yeniden yargıya başvurmuştu...
Mahkeme tarafından görevlendirilen bilirkişi heyeti yaptığı inceleme sonucunda; bölgede planlama bütünlüğünün sağlanamadığını, aynı konumda bulunan parseller arasında farklı yapılaşma hakları verildiğini, kamuya terk yükünün davacı şirkete ait parseller üzerinde yoğunlaştırıldığını, benzer konumdaki komşu parsellerde 5 kat yapılaşmaya izin verilirken davacıya ait bazı parsellerde 3 ve 4 kat sınırı getirildiği tespitinde bulundu.
BU ALAN İLE İLGİLİ BURDUR BELEDİYE MECLİS KARARI İPTAL EDİLDİ
Mahkeme de bilirkişi raporundaki değerlendirmeleri dikkate alarak, Burdur Belediye Meclisi’nin 16 Eylül 2024 tarih ve 2024/161 sayılı kararı ile bu karara yapılan itirazın reddine ilişkin 4 Aralık 2024 tarihli kararın şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, kamu yararına ve mevzuata uygun olmadığı kararını vererek, söz konusu Belediye kararlarının iptaline hükmedildi.
Öte yandan mahkeme, davacının 2012 yılında onaylanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptali yönündeki talebini ise aynı konuda daha önce açılmış ve halen Danıştay’da devam eden dava bulunduğu gerekçesiyle "derdestlik" nedeniyle incelemeden reddetti.
Isparta 2. İdare Mahkemesi’nin 24 Nisan 2026 tarihli kararıyla Burdur Belediyesi’nin söz konusu imar planı revizyonuna ilişkin işlemleri iptal edilirken, karara karşı 30 gün içerisinde istinaf yolunun açık olduğu belirtildi.
BURDUR BELEDİYESİ'NDEN '2012 YILI REVİZYON İMAR PLANI' VURGUSU
Burdur Belediyesi de, sürecin en başından beri, sözkonusu bu alanla ilgili kararın 2012 yılında yapılan revizyon imar planına dayandığını vurguluyor. Geçtiğimiz günlerde yapılan kurumsal açıklamada; "oysa söz konusu süreç, 2012 yılında yapılan revizyon imar planı kapsamında başlamış olup, Burdur Belediyesi’nin yasal uygulamaları çerçevesinde yürütülen bir idari sürecin devamıdır. Bu süreçle ilgili yargı aşaması başlamış olmakla birlikte, ilgili kişi ve kurumlara gerekli savunma hakları henüz tanınmamıştır. Yargı sürecinde gerekli tüm savunmalar yapılacak; herhangi bir kişi veya kuruma haksız kazanç sağlanmadığı hususu hukuki zeminde açıkça ortaya konacaktır. Bununla birlikte, ortada herhangi bir usulsüzlük bulunmamasına rağmen kamuoyunda 'algı oluşturma' çabası içerisine girilmesi ve bu girişimlerin bazı çevrelerce desteklenmesi kabul edilemez bir durumdur" ifadelerine yer verilmişti.
13 TEMMUZ'DA CEZA DAVASI DURUŞMASI
Kamuoyuna da yansıdığı gibi; bu alanla ilgili imar tartışmaları yalnızca idare mahkemesiyle sınırlı kalmayarak, Varollar Grup yönetim kurulu başkanı Baki Varol'un yaptığı suç duyurusu sonrası Burdur Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen soruşturmada, 51 kişi hakkında kamu davası açıldı. Mahkemenin kabul ettiği iddianame, sürecin ceza boyutundaki davasında 22 kişi hakkında zaman aşımı nedeniyle, bu isimlerin yargılanmayacağı Burdur gündeminde geçtiğimiz günlerde çok konuşulmuştu.
13 Temmuz 2026'da 29 kişi ile ilgili ceza davası duruşması gerçekleşecek.
