TOKİ ve Emlak Konut GYO ortaklığıyla hayata geçirilen ve konut sahibi olmayı kolaylaştıracak yeni finansman modeli olan Gayrimenkul Sertifikası sistemi tanıtıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıklamalarıyla duyurulan sistem, az birikimi olan vatandaşlara bile konut yatırımı imkânı sunacak.
İlk Uygulama İstanbul’da Başlıyor
Proje ilk olarak İstanbul Başakşehir’deki Damla Kent Evleri projesinde uygulanacak. İlk aşamada 5 bin konutun bu sistemle satışa çıkarılacağı bildirildi. Sertifikaların Borsa İstanbul üzerinden işlem göreceği belirtilirken, yatırımcıların küçük meblağlarla büyük yatırımlara ortak olabileceği ifade edildi.
Birikimi Olan Herkes Yatırım Yapabilecek
Sertifikalarla konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, küçük birikimlerini borsa üzerinden değerlendirebilecek. Sertifikalar zamanla biriktirildiğinde doğrudan bir daire satın alınabilecek. İsteyen vatandaşlar ise ellerindeki sertifikaları satarak gelir elde edebilecek.
Paylı Mülkiyet Seçeneği Sunuluyor
Yeni sistemde paylı mülkiyet de mümkün olacak. Bu sayede iki ya da daha fazla kişi birlikte bir daireye ortak olabilecek. Bakan Kurum, bu sistemin sadece bir yatırım aracı değil, aynı zamanda kira fiyatlarını düşürme hedefinin bir parçası olduğunu söyledi.
Ne Kadar Sertifika Alınması Gerekiyor?
Projedeki konutların sertifika karşılıkları da açıklandı.
-
62 metrekarelik 1+1 daireler, 631 bin 516 adet sertifikaya
-
88 metrekarelik 2+1 daireler, 863 bin 276 adet sertifikaya denk geliyor.
Nasıl Başvuru Yapılır?
Gayrimenkul Sertifikası satın almak isteyen vatandaşlar, 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında
-
Halkbank
-
Ziraat Bankası
-
Vakıfbank
ve bu bankaların aracı kurumları üzerinden başvuru yapabilecek. Sertifikalar halka arzdan sonra Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak. Böylece yatırımcılar sertifikaları hisse senedi gibi alıp satabilecek.
Kira Fiyatlarını Dengelemesi Bekleniyor
Yeni sistemin, konut piyasasındaki fiyat artışlarını frenlemesi ve özellikle büyükşehirlerde artan kira yükünü hafifletmesi bekleniyor. Bakan Kurum, bu sistemin barınma sorununa uzun vadeli ve sürdürülebilir bir çözüm olduğunu vurguladı. Aynı zamanda sosyal konut politikalarının da devam edeceğini belirtti.
TOKİ ve Emlak Konut Güvencesiyle Hayata Geçiriliyor
Gayrimenkul Sertifikası sistemi, TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle, devlet denetiminde ve şeffaf bir şekilde hayata geçiriliyor. Uygulamanın ilerleyen süreçte diğer illere de yaygınlaştırılması planlanıyor.
