Burdur’da üniversite yerleşim sonuçlarının açıklanmasının ardından öğrenci kiralarında hareketlilik yaşanıyor. Emlak sektöründe 2017’den bu yana faaliyet gösteren Ahmet Karaevren, bu yıl kira taleplerinin geçen yıla göre çok daha yoğun olduğunu belirtti.
Karaevren, özellikle 1+1 dairelerin yoğun talep gördüğünü ifade ederek, “Geçen yıl KYK yurtlarında boş yerler kalmıştı ve birçok daire boştu. Bu yıl ise yüzde 99 doluluk söz konusu. Kiralar, gelen öğrencilerin geldikleri bölgeye göre değişiyor. Batı illerinden gelen öğrenciler fiyatları makul buluyor, doğudan gelen öğrenciler için ise bir miktar pahalı gelebiliyor” dedi.
Burdur’da kira fiyatlarının Emek Mahallesi’nde 10.000–12.000 TL, merkezi bölgelerde ise 12.000–13.000 TL civarında olduğunu belirten Karaevren, bazı mülk sahiplerinin 15.000 TL ve üzeri taleplerinin öğrencileri zor durumda bıraktığını vurguladı. Karaevren, öğrencilerin kira artışlarından etkilenmemesi için mülk sahiplerinin makul davranması gerektiğini ifade etti.
Karaevren, “Öğrenciler evden çok, güvenilir ev sahibi arıyor. Devletin belirlediği kira artış sınırının üstüne çıkılması durumunda öğrenciler her yıl daire değiştirmek zorunda kalabilir ve eğitimlerini olumsuz etkileyebilir” dedi.
Yeniçağ Emlak Sahibi Ahmet Karaevren konuşmasında şunları söyledi;
“Tahminim, kira fiyatlarında 12.000 TL civarına kadar artış olabilir”
“Ben Ahmet Karaevren. Burdur’a 2014 yılında üniversite okumak için geldim. Siyaset Bilimi ve Kamu Yönetimi mezunuyum. 2017 yılında emlak sektörüne başladım ve halen bu sektörde devam ediyorum. Üniversite yerleşim sonuçları açıklandıktan sonra kira fiyatlarında bir miktar artış oldu. Ortalama 1+1 daireler tercih ediliyor. Şu anda kira fiyatları geçen yıla göre daha hareketli. Geçen yıl çoğu öğrenci kayıt yaptırmadığı için KYK yurtlarında boş yerler kalmıştı. Bu yıl ise %99 doluluk söz konusu ve bu nedenle büyük bir yoğunluk yaşanıyor. Kira fiyatları geldiği bölgeye göre değişiyor. Batı illerinden, özellikle İzmir ve Muğla’dan gelen öğrenciler kira fiyatlarını ve yaşam şartlarını makul buluyor. Ancak doğu illerinden gelen öğrenciler için fiyatlar bir miktar pahalı gelebiliyor. Yine de çevre illere kıyasla Burdur’da geçim daha kolay. Tahminim, kira fiyatlarında 12.000 TL civarına kadar artış olabilir.
“Bu yıl evlerin boş kalacağını düşünmüyorum”
Öğrencilerin ekonomik durumuna göre hareket ediyoruz. Maddi durumu iyi olan öğrenciler KYK yurduna bakmadan doğrudan 1+1 veya 2+1 daire kiralıyor. Maddi durumu yeterli olmayan öğrenciler ise yedek sıraya girerek KYK yurtlarını tercih ediyor veya arkadaşlarının yanında misafir olup sıra bekliyor. Bu yıl evlerin boş kalacağını düşünmüyorum, çoğu apartın dolu olacağını öngörüyorum. Mülk sahiplerinin bu konuda daha ılımlı olması gerekiyor. Kiraları gereğinden fazla artırmak apartların boş kalmasına yol açıyor. Her apartın ve dairenin bir değeri vardır; bu değerin üzerinde fiyat talep edilmemeli. 1+1 daireler için Emek Mahallesi’nde kira 10.000–12.000 TL civarında olmalı. Merkezi bölgelerde ise 12–13 bin TL civarında olmalı. Ancak bazı mülk sahipleri 15–17 bin TL talep ediyor. Bu durumda öğrenciler ciddi sıkıntı yaşıyor.
“Biz daireyi kiralıyoruz, odayı değil; bu nedenle kira sabit kalmalı ve ek kişi alımlarında keyfi artış yapılmamalı”
Öğrenciler yalnızca kiralama açısından önem taşıyor; bu nedenle mülk sahiplerinin doğru ekspertiz yapması ve kira artışlarında makul davranması gerekiyor. Özellikle yeni açılan İşletme Fakültesi ve Bahçelievler Mahallesi çevresinde hareketlilik arttı, kira fiyatları 2–3 bin TL yükseldi. Ancak çoğu öğrenci kampüs civarında olduğu için konuma çok takılmıyor; öncelikleri, güvenilir ve makul kiraya sahip ev sahipleriyle muhatap olmak. Devlet %40 kira artış sınırı belirlediğine göre, mülk sahiplerinin bunu aşmaması gerekiyor. Aksi hâlde öğrenciler her yıl yüksek zamlarla karşılaşacak ve eğitim hayatları boyunca sürekli daire değiştirmek zorunda kalacak. İki kişi kaldıklarında kira daha makul oluyor, ancak kişi sayısı arttıkça bazı ev sahipleri kira tutarını yükseltebiliyor. Biz daireyi kiralıyoruz, odayı değil; bu nedenle kira sabit kalmalı ve ek kişi alımlarında keyfi artış yapılmamalı. Bu sorunlar sektörde gözlemlenen temel problemler. Mülk sahiplerine yükleniyoruz gibi görünebilir, ancak burada amaç, olması gereken uygulamayı ortaya koymak ve öğrencilerin mağduriyetinin önüne geçmektir.”
